Ruime, energiezuinige villa met volledige onderkeldering en aangelegde tuin
Villa
Leuvensesteenweg 149, 3370 Boutersem
Ref: spir1087
5 slaapkamers
1 badkamer
1423m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Dit betreft een ruime, alleenstaande, gerenoveerde én energiebewuste villa op een mooi perceel van 14are.
De woning heeft o.a. drie volwaardige slaapkamers, 2 multifunctionele kamers (die als kinderslaapkamer/bureau/hobbykamer kunnen worden gebruikt), een volledig ingerichte keuken, een ruime veranda, een mooie, rustige, aangelegde (voor- en achter)tuin (haast zonder lawaaihinder van de steenweg). De tuin is volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd (ca. 140m²!!); incl. garage (met elektrische poort) met 2 staanplaatsen!!
Deze woning beschikt dus over veel aanpassings- en uitbreidingsmogelijkheden!
In 2012 werd de woning grondig gerenoveerd!! Zo zijn er o.a. zonnepanelen, een warmtepomp en een recente cv-ketel op gas aanwezig.
De combinatie zonnepanelen en warmtepomp zorgt tevens voor een uiterst voordelig energiefactuur! Deze zonnepanelen brengen jaarlijks ca. € 450 aan groenstroomcertificaten op.
Tevens is deze villa voorzien van regenwaterrecuperatie die de wc's en het wasautomaat van water voorziet (regenwaterputten van 10.000 en 3.000 liter).
Makkelijk bereikbaar omwille van nabijheid oprit E40 (én station Vertrijk)!
Gelegen op amper 85m van een bushalte (lijnen 380, 381 & 713).
Ideaal gelegen dus voor pendelaars Leuven/Tienen.
Kortom een instapklare villa die zeker uw bezoek waard is!
MOET BINNEN GEZIEN WORDEN (omdat de villa o.a. veel ruimer is dan van buiten oogt)!!
Dus bel ons gerust voor een afspraak op 016 23 44 16 (doorgeschakeld naar onze mobiele nrs.).
De woning heeft o.a. drie volwaardige slaapkamers, 2 multifunctionele kamers (die als kinderslaapkamer/bureau/hobbykamer kunnen worden gebruikt), een volledig ingerichte keuken, een ruime veranda, een mooie, rustige, aangelegde (voor- en achter)tuin (haast zonder lawaaihinder van de steenweg). De tuin is volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd (ca. 140m²!!); incl. garage (met elektrische poort) met 2 staanplaatsen!!
Deze woning beschikt dus over veel aanpassings- en uitbreidingsmogelijkheden!
In 2012 werd de woning grondig gerenoveerd!! Zo zijn er o.a. zonnepanelen, een warmtepomp en een recente cv-ketel op gas aanwezig.
De combinatie zonnepanelen en warmtepomp zorgt tevens voor een uiterst voordelig energiefactuur! Deze zonnepanelen brengen jaarlijks ca. € 450 aan groenstroomcertificaten op.
Tevens is deze villa voorzien van regenwaterrecuperatie die de wc's en het wasautomaat van water voorziet (regenwaterputten van 10.000 en 3.000 liter).
Makkelijk bereikbaar omwille van nabijheid oprit E40 (én station Vertrijk)!
Gelegen op amper 85m van een bushalte (lijnen 380, 381 & 713).
Ideaal gelegen dus voor pendelaars Leuven/Tienen.
Kortom een instapklare villa die zeker uw bezoek waard is!
MOET BINNEN GEZIEN WORDEN (omdat de villa o.a. veel ruimer is dan van buiten oogt)!!
Dus bel ons gerust voor een afspraak op 016 23 44 16 (doorgeschakeld naar onze mobiele nrs.).
Indeling
Verdieping -1
Kelder | volledig onderkelderd met inbegrepen dubbele garage |
Gelijkvloers
Badkamer 1 | met lavabo en moderne inloopdouche | |
Bureau | ||
Inkomhal | trappenhuis | |
Keuken 1 | volledig ingericht | |
Living | met inbouw-haard (op centrale verwarming). | |
Tuin | volledig omheind en o.a. voorzien van een carport en een hondenkennel. | |
Veranda | ca. 40m² | |
Wc 1 | gastentoilet | |
Zij-oprit | met elektrische toegangspoort |
Verdieping 1
Berging | ||
hobbykamer | kan ev. dienen als kinderkamer | |
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 | ||
Wc 2 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen |
Ja
maar is geregulariseerd.
|
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Beschrijving verwarming | recente gasketel (2012) en DDG-inbouwhaard op cv (living) |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Dubbelglas | ja |
Extra bij comfort | Regenwaterresservoir van 10.000+3.000 liter |
Regenwaterpomp | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 85 m |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1992 |
Renovatiejaar | 2012 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 1423 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.