Zeer goed gelegen woning met riante garage/atelier
Eengezinswoning
Désiré Mellaertsstraat 113, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir1396
3 slaapkamers
1 badkamer
173m2 grondopp.
EPC: 458 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT!
---------------------------
Deze goed gelegen & lichtrijke woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een veranda, een grote kelder, een tuintje en een riante garage (met werkput) die ook als atelier kan dienen; ideaal voor vakmensen of hobbyisten (betreft de enkel de linkerpoort, niet de rechterpoort wat een andere eigendom betreft)!
De grote, gesloten veranda geeft toegang tot het tuintje (& de garage) en is ideaal als extra leef- of speelruimte of kan als uitbreiding van de bestaande leefruimte dienen.
Met een gevelbreedte van ca. 11m!
De woning bevindt zich in een heel goede onderhoudsstaat.
CV-ketel geplaatst in 2013. Garage-dak vernieuwd in het zelfde jaar en het dak boven het woongedeelte (incl. isolatie) is vernieuwd in 2004.
Nieuwe ramen voorgevel beneden en boven met automatische rolluiken (2018).
Drie Velux-ramen met zonwering binnen en automatische rolluiken.
Bovendien heeft de woning een uitstekende ligging: in een aangename, centrale woonwijk op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-centrum/-station, vlakbij o.a. een school, de heropgewaardeerde 'Centrale Werkplaatsen', een warenhuis en omzeggens náást het Boudewijnstadion (sporthal en zwembad).
Beschikbaar vanaf 1 mei 2021.
---------------------------
Deze goed gelegen & lichtrijke woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een veranda, een grote kelder, een tuintje en een riante garage (met werkput) die ook als atelier kan dienen; ideaal voor vakmensen of hobbyisten (betreft de enkel de linkerpoort, niet de rechterpoort wat een andere eigendom betreft)!
De grote, gesloten veranda geeft toegang tot het tuintje (& de garage) en is ideaal als extra leef- of speelruimte of kan als uitbreiding van de bestaande leefruimte dienen.
Met een gevelbreedte van ca. 11m!
De woning bevindt zich in een heel goede onderhoudsstaat.
CV-ketel geplaatst in 2013. Garage-dak vernieuwd in het zelfde jaar en het dak boven het woongedeelte (incl. isolatie) is vernieuwd in 2004.
Nieuwe ramen voorgevel beneden en boven met automatische rolluiken (2018).
Drie Velux-ramen met zonwering binnen en automatische rolluiken.
Bovendien heeft de woning een uitstekende ligging: in een aangename, centrale woonwijk op nog geen 10 minuten fietsen van Leuven-centrum/-station, vlakbij o.a. een school, de heropgewaardeerde 'Centrale Werkplaatsen', een warenhuis en omzeggens náást het Boudewijnstadion (sporthal en zwembad).
Beschikbaar vanaf 1 mei 2021.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 2 grote kelderruimten: bereikbaar via de inkomhal en de veranda. Met aansluiting voor wasmachine. |
Gelijkvloers
Bergruimte | tussen veranda en garage | |
Eetkamer | ||
Garage | ||
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ||
Tuin | ||
Veranda | ruime, lichtrijk, gesloten veranda die toegang geeft tot het tuintje en (via een bergruimte) de garage. | |
Wc 1 | ||
Zitplaats |
Verdieping 1
Badkamer 1 | met lavabomeubel, 2° toilet en bad. | |
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 |
Verdieping 2
Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming |
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
(volgens gewestplan) + Zone voor sportinfrastruictuur, Openbare wegen (volgens BPA).
|
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 458 kWh/m² |
458
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | CV-ketel van 2013 (condenserende Vaillant-ketel). |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Aantal garages | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 173 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.