.jpg)
Immo Anthonis
Bondgenotenlaan 115, 3000 Leuven
T. +32 16 23 44 16
E. [email protected] W. http://www.immoanthonis.be
Villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin
Villa voor € 695.000
Langelostraat 119, 3212 Pellenberg
Ref: spir1717
4 slaapkamers
1 badkamer
1127m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Het betreft een ruime, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een (volgens het EPC) bruikbare brutovloeroppervlakte van 232 m².
De villa heeft een grote, zuid-/oost-gerichte en inkijkvrije tuin.
EPC C-label mede door o.a. het in 2021 volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Ook de gevels werden in 2021 gerenoveerd: opgevoegd en geïmpregneerd.
De woning is bovendien volledig asbest-veilig (geen enkel asbestmateriaal vermeld in de inventaris).
De villa geniet van een rustige ligging op Boven-Lo, maar is toch makkelijk bereikbaar: op de grens met Kessel-Lo, gelegen tussen de Diestse- en de Tiensesteenweg, en op amper 20 minuten fietsen van Leuven-station!
Een bushalte waar lijn 3 halt houdt bevindt zich op 4 min wandelen.
De woning is beschikbaar bij akte of in overleg.
Info en bezichtigingen na TELEFONISCHE afspraak op 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx
De villa heeft een grote, zuid-/oost-gerichte en inkijkvrije tuin.
EPC C-label mede door o.a. het in 2021 volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Ook de gevels werden in 2021 gerenoveerd: opgevoegd en geïmpregneerd.
De woning is bovendien volledig asbest-veilig (geen enkel asbestmateriaal vermeld in de inventaris).
De villa geniet van een rustige ligging op Boven-Lo, maar is toch makkelijk bereikbaar: op de grens met Kessel-Lo, gelegen tussen de Diestse- en de Tiensesteenweg, en op amper 20 minuten fietsen van Leuven-station!
Een bushalte waar lijn 3 halt houdt bevindt zich op 4 min wandelen.
De woning is beschikbaar bij akte of in overleg.
Info en bezichtigingen na TELEFONISCHE afspraak op 016 23 44 16 (niet via mail aub; bedankt).
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 2 kelderruimten + kruipkelders. |
Gelijkvloers
| Garage | ||
| Grote tuin | ||
| Inkomhal | ||
| Living | in L-vorm | |
| Overdekt terras | ||
| Voortuin met oprit | ||
| Wc 1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | met lavabo, ligbad en douchecel | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc 2 |
Verdieping 2
| Zolder 1 | Bergzolder. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
en achteraan landschappelijk waardevol agrarische gebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 293 kWh/m² |
293
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende ketel. |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Alarm | Alarminstallatie aanwezig. |
| Regenwaterpomp | ja |
Financiële info
| Prijs | € 695.000,00 |
| Ki | € 1.990,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1127 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 59 m |
| Gevelbreedte | 11,90 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak is geïsoleerd (het merendeel met 20cm isolatie), alsook de zoldervloer! |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.